空家増加
皆様、こんにちは。
ＥＲＡ友進ライフパートナーの山下です。
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今回は、『空家増加』 のお話しをさせて頂きます！！
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『配当要求終期の公告』から
弊社近隣にて酒屋さんを営んでる現地へ行ってきました。
しかし、
お店のシャッターは閉まったままで
営業されている雰囲気がありませんでした。
住んでいる様子もなく、
引越しされて空家になっている感じでした。
競売の申し立てをされても３～６か月の時間がかかります。
その間に任意売却の可能性もあります。
もし、
お話しできる機会があればと思いましたが残念でした・・・
『配当要求終期の公告』とは、
競売の申し立てをすると、
数日で裁判所は 差押登記 をします。
そして、
その物件目録を公告し、
競売申立債権者以外にも債権がある債権者に対し、
執行裁判所に債権を有する旨を 申し出てくださいという制度です。
執行裁判所は、
競売の申立が行われた際には、
配当要求の終期を定め、
公告をすることが義務付けられています。
配当要求終期が公告された後、
裁判所や各物件によって異なりますが、
平均して3ヶ月～6ヶ月後に開札 となります。
この配当要求終期の公告後、
多くの不動産は競売になりますが、
債務者と債権者の間で 任意売却
の交渉が成立し取り下げられる事も最近は多くなってきています。
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少しでも早く相談して頂ければ方法は無限大に広がります！
現在、払っている状態でもご相談して頂ければいろんな
アドバイスが出来ます！！
無理せず出来る方法を一緒に考えますので、
気軽にご相談ください！！！
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私たちの６つのお約束！！！
①任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。
②様々なご相談も専門知識を持って解決します。
③お客様の希望を叶える提案を致します。
④住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。
⑤相談者とのコミュニケーションを大切に致します。
⑥自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。
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私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。
私たちは地域を愛し、地域に密着した活動を通して、
地域の活性化と生活文化の向上を担います。
私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。
私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、
お客様と共に幸せな未来を創ります。
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and
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