任意売却の付帯設備
皆様、こんにちは。
ＥＲＡ友進ライフパートナーの山下です。
・・・
・・・
6月5日は 芒種（ぼうしゅ）！
実の殻がついた芒（のぎ）のある麦や稲などの刈取りや田植えを始めた時期！
今回は、『任意売却の付帯設備』 のお話しをさせて頂きます！！
・・・
・・・
↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
↓
↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
↓
本来、
不動産の売買において
付帯設備の説明は重要項目の1つです。
ただし、
任意売却においては
売主の付帯設備の責任は免責になります。
付帯設備の引渡しの条文を下記参照ください。
（付帯設備の引渡）
第９条 売主は、本物件に付帯して引渡す設備等を、別添付帯設備表に明示し記載した状態で引渡すものとし、引渡時にこれと異なる状態であれば、売主の負担でこれを修復して引渡すものとします。
任意売却においては
上記条文が抹消され、
下記の特約が追記されます。
1.付帯設備の引渡しについて、第9条の定めに関わらず売主は本物件の設備につき、一切の修復義務を負わない事とし、設備表・物件状況報告書を交付しないものとします。
価格にメリットがある分、
デメリットも発生致します。
弊社ではこの問題に対して、
ＥＲＡのインスペクションを推進しております。
建物診断をし、
瑕疵に対して既存住宅瑕疵保険に加入して頂き、
安心した中古住宅を購入して頂いております。
↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
↓
少しでも早く相談して頂ければ方法は無限大に広がります！
現在、払っている状態でもご相談して頂ければいろんな
アドバイスが出来ます！！
無理せず出来る方法を一緒に考えますので、
気軽にご相談ください！！！
↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
↓
私たちの６つのお約束！！！
①任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。
②様々なご相談も専門知識を持って解決します。
③お客様の希望を叶える提案を致します。
④住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。
⑤相談者とのコミュニケーションを大切に致します。
⑥自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。
↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
↓
私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。
私たちは地域を愛し、地域に密着した活動を通して、
地域の活性化と生活文化の向上を担います。
私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。
私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、
お客様と共に幸せな未来を創ります。
↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ↓
↓
and
end